نظرة سريعة
- نوع التدريب
- حضوري وأونلاين
- المدن
- روما (إيطاليا)، فيينا (النمسا)، ميونخ (ألمانيا)، أمستردام (هولندا)، لندن (المملكة المتحدة)، واشنطن العاصمة (الولايات المتحدة) وغيرها
- أقرب موعد
- 5 – 9 أكتوبر 2026، روما (إيطاليا)
- الرسوم
- تبدأ من 2,200 £
نظرة عامة على الدورة
لماذا هذه الدورة
يتطلب الاستثمار الفندقي فهما للسوق والتشغيل والقيمة والنمذجة والتمويل والمخاطر. تجمع الدورة التحليل المالي والتقييم والصفقات في تطبيق مكثف يدعم قرارات الاستحواذ والتطوير لدى بلاك بيرد للتدريب.
ما ستتعلمه وتمارسه
- فهم سوق الاستثمار ومحركاته
- تحليل الهياكل والعقود
- تفسير القوائم وفق USALI
- تطبيق الرسملة وDCF والمقارنات والتكلفة
- بناء pro forma والتنبؤ
- تخطيط النفقات الرأسمالية
- تحليل الحساسية والمخاطر
- فهم الدين وحقوق الملكية والتمويل الوسيط
- تحليل الاكتتاب والشروط
- استخدام IRR ومضاعف حقوق الملكية ومعدل الرسملة
- تطبيق إدارة الأصول وتعزيز القيمة
مسار البرنامج
اليوم 1: مقدمة في استثمارات الفنادق
- مشهد الاستثمار وملفات المستثمرين
- محركات قيمة العقار الفندقي
- هياكل التشغيل وعقود الإدارة والإيجار والامتياز
- القوائم المالية وأداء الأصل
- USALI في التقارير الفندقية
اليوم 2: أساليب تقييم الفنادق
- رسملة الدخل
- التدفقات النقدية المخصومة DCF
- المبيعات المقارنة
- تكلفة الاستبدال
- مقارنة الأساليب وتفسير النتائج
اليوم 3: النمذجة المالية للاستثمار الفندقي
- بناء pro forma للاستحواذ أو التطوير
- توقع إيراد الغرف والأغذية والمشروبات
- المصروفات والهوامش والتدفقات
- النفقات الرأسمالية والتجديد
- تحليل الحساسية والسيناريوهات
اليوم 4: استراتيجيات تمويل الفنادق
- هياكل الدين وحقوق الملكية
- التمويل الوسيط وحقوق الملكية الممتازة
- معايير الإقراض والاكتتاب
- الشروط والتعهدات والفائدة والإطفاء والسداد
- التفاوض على شروط التمويل
اليوم 5: تحليل الاستثمار واتخاذ القرار
- حساب IRR ومضاعف حقوق الملكية ومعدل الرسملة
- تقييم المخاطر والحد منها
- إدارة المحافظ وتخصيص الأصول
- إدارة الأصول لتعزيز القيمة
- حالة استحواذ وعرض التوصيات
الأثر على الفرد
- الثقة في التحليل والتقييم
- نموذجة مالية أقوى
- فهم هياكل التمويل
- تقييم المخاطر والعائد
- قرار وتواصل أفضل
الأثر على المؤسسة
- تحسين تقييم الفرص والتوصيات
- قرارات استحواذ وتطوير وتمويل أفضل
- رفع قدرات النمذجة والتقييم
- تواصل أقوى بين أطراف الاستثمار
- إدارة محفظة وأصول أفضل
منهجية التدريب
- حالات وسيناريوهات استثمار
- تمارين USALI والقوائم
- ورش تقييم متعددة الأساليب
- نمذجة pro forma وتدفقات
- تمارين تمويل واكتتاب
- حالة استحواذ وعرض استثماري
ما بعد الدورة
يصبح المشاركون مستعدين لتحليل الفرص وتقييمها وبناء النماذج وتوقع الإيرادات والمصروفات والتدفقات وهيكلة التمويل وتطبيق تحليل المخاطر والعائد وعرض التوصيات.
تحتاج مساعدة؟
هل لديك أسئلة حول هذه الدورة؟
نعلم أن اختيار البرنامج التدريبي المناسب قرار مهم. تجيب صفحة الأسئلة الشائعة عن أكثر الأسئلة تكراراً حول دوراتنا والتسجيل والشهادات وخيارات الدفع.
- معلومات الدورة - المدة والصيغة والمتطلبات
- التسجيل والدفع - حجز سهل وخيارات دفع مرنة
- الشهادات - شهادات معترف بها دولياً
- خدمات الدعم - المواد التدريبية والمتابعة بعد الدورة
المواعيد القادمة لهذه الدورة
اعثر على الجلسات التدريبية القادمة لهذه الدورة في مدن مختلفة
- المدينة:روما (إيطاليا) التاريخ:05 - 09 Oct 2026 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:فيينا (النمسا) التاريخ:12 - 16 Oct 2026 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:ميونخ (ألمانيا) التاريخ:19 - 23 Oct 2026 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:أمستردام (هولندا) التاريخ:26 - 30 Oct 2026 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:لندن (المملكة المتحدة) التاريخ:02 - 06 Nov 2026 الرسوم:£5,400 سجل
- المدينة:واشنطن العاصمة (الولايات المتحدة) التاريخ:02 - 06 Nov 2026 الرسوم:£5,900 سجل
- المدينة:الرياض (السعودية) التاريخ:15 - 19 Nov 2026 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:إسطنبول (تركيا) التاريخ:22 - 26 Nov 2026 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:القاهرة (مصر) التاريخ:29 Nov - 03 Dec 2026 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:دبي (الإمارات) التاريخ:06 - 10 Dec 2026 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:بانكوك (تايلاند) التاريخ:21 - 25 Dec 2026 الرسوم:£5,400 سجل
- المدينة:برشلونة (إسبانيا) التاريخ:28 Dec 2026 - 01 Jan 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:لشبونة (البرتغال) التاريخ:04 - 08 Jan 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:روما (إيطاليا) التاريخ:11 - 15 Jan 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:كيب تاون (جنوب أفريقيا) التاريخ:11 - 15 Jan 2027 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:برلين (ألمانيا) التاريخ:18 - 22 Jan 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:إسطنبول (تركيا) التاريخ:24 - 28 Jan 2027 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:بوسطن، ماساتشوستس (الولايات المتحدة) التاريخ:01 - 05 Feb 2027 الرسوم:£5,900 سجل
- المدينة:مدينة الكويت (الكويت) التاريخ:07 - 11 Feb 2027 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:مالقة (إسبانيا) التاريخ:15 - 19 Feb 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:لندن (المملكة المتحدة) التاريخ:22 - 26 Feb 2027 الرسوم:£5,400 سجل
- المدينة:الرياض (السعودية) التاريخ:28 Feb - 04 Mar 2027 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:سياتل، واشنطن (الولايات المتحدة) التاريخ:08 - 12 Mar 2027 الرسوم:£5,900 سجل
- المدينة:الدار البيضاء (المغرب) التاريخ:15 - 19 Mar 2027 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:أكرا (غانا) التاريخ:15 - 19 Mar 2027 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:عمّان (الأردن) التاريخ:21 - 25 Mar 2027 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:بروكسل (بلجيكا) التاريخ:29 Mar - 02 Apr 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:جزر المالديف التاريخ:29 Mar - 02 Apr 2027 الرسوم:£5,400 سجل
- المدينة:شرم الشيخ (مصر) التاريخ:04 - 08 Apr 2027 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:طوكيو (اليابان) التاريخ:12 - 16 Apr 2027 الرسوم:£5,900 سجل
- المدينة:إدنبرة (المملكة المتحدة) التاريخ:19 - 23 Apr 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:باريس (فرنسا) التاريخ:26 - 30 Apr 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:عبر الإنترنت التاريخ:02 - 06 May 2027 الرسوم:£2,200 سجل
- المدينة:جنيف (سويسرا) التاريخ:10 - 14 May 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:دبي (الإمارات) التاريخ:16 - 20 May 2027 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:الدوحة (قطر) التاريخ:23 - 27 May 2027 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:أمستردام (هولندا) التاريخ:07 - 11 Jun 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:تونس العاصمة (تونس) التاريخ:13 - 17 Jun 2027 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:باكو (أذربيجان) التاريخ:21 - 25 Jun 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:كيغالي (رواندا) التاريخ:21 - 25 Jun 2027 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:لوس أنجلوس (الولايات المتحدة) التاريخ:28 Jun - 02 Jul 2027 الرسوم:£5,900 سجل
- المدينة:دوسلدورف (ألمانيا) التاريخ:05 - 09 Jul 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:مانشستر (المملكة المتحدة) التاريخ:12 - 16 Jul 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:مدريد (إسبانيا) التاريخ:19 - 23 Jul 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:براغ (التشيك) التاريخ:26 - 30 Jul 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:تورنتو (كندا) التاريخ:02 - 06 Aug 2027 الرسوم:£5,900 سجل
- المدينة:المنامة (البحرين) التاريخ:08 - 12 Aug 2027 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:برشلونة (إسبانيا) التاريخ:16 - 20 Aug 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:ليون (فرنسا) التاريخ:16 - 20 Aug 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:جدة (السعودية) التاريخ:29 Aug - 02 Sep 2027 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:باريس (فرنسا) التاريخ:06 - 10 Sep 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:بوردو (فرنسا) التاريخ:13 - 17 Sep 2027 الرسوم:£5,200 سجل
- المدينة:كوالالمبور (ماليزيا) التاريخ:20 - 24 Sep 2027 الرسوم:£4,200 سجل
- المدينة:أورلاندو، فلوريدا (الولايات المتحدة) التاريخ:27 Sep - 01 Oct 2027 الرسوم:£5,900 سجل
- المدينة:ميلانو (إيطاليا) التاريخ:04 - 08 Oct 2027 الرسوم:£5,200 سجل